В текущем месяце мы можем принять еще 7 заказов на ремонт Открыть обьекты

За 15 лет опыта у нас уже есть устоявшееся мнение о том что, чтобы сделать качественную работу необходимо грамотно распределять силы и учитывать нагрузку. Именно поэтому мы ограничиваем количество объектов, чтобы стабильно делать свою работу превосходно.

НомерОбъектПрорабСтадияСрок сдачи
1 Коттедж Примавера (Ремонт) (300м2) финишные работы23/08/2020
2 Детский проезд (45м2) отделочные работы
3 Квартира Высокая Гора (57м2) отделочные работы09/12/2020
4 Квартира ЖК Арт-Сити (100м2) черновые работы14/01/2021
5 Квартира ЖК Грин Сити (60м2) черновые работы21/01/2021
6 Квартира ЖК Лазурные Небеса (180м2) черновые работы28/01/2021
7 Квартира Комсомольская (70м2) проектирование28/01/2021
8 Квартира Назарбаева (50м2) проектирование27/01/2021
9 Квартира Павлюхина (100м2) проектирование14/01/2021
10 Квартира Сибгата Хакима (70м2) черновые работы23/12/2020
11 Квартира Чистопольская (75м2) отделочные работы18/12/2020
12 Коттедж Аракчино отделочные работы23/12/2020

Согласование перепланировки квартиры

Цена услуги, руб
от 59 000 руб.
Перепланировка квартиры требует тщательного подхода. Ведь процесс требует как юридического оформления, так и фактического осуществления задуманного ремонта. Поэтому вам стоит разобраться тонкостях каждого этапа с обеих точек зрения.
Консультация специалиста
Бесплатно

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

В нашей компании  вы можете заказать согласование перепланировки квартиры “под ключ” за 58.000 рублей.

ЭТАПЫ СОГЛАСОВАНИЯСТОИМОСТЬ, руб.СРОК, раб. дней
Разработка проекта перепланировки квартиры8 900всего 10
Разработка технического заключения*8 000всего 10
Техническое заключение о допустимости перепланировки**16 90010
Изготовление технического плана (для постановки на кадастровый учет)8 00010
Внесение изменений в ЕГРН8 00010
Технический паспорт для БТИ7 00010
если вы только собираетесь выполнить планировку
** если планировка уже был выполнена.

Сроки согласования перепланировки квартиры в среднем составляют 3 – 4 месяца, в зависимости от сложности конструктивного решения, количества необходимой проектной документации и местонахождения объекта.

Оставить заявку


1 Этап: Юридическое оформление

Оно условно разделяется на два этапа – получение разрешения на проведение перепланировки и оформление сделанного документально.

Получение разрешения

Для начала оформления нужно собрать предварительный набор документов: свидетельство о собственности (заверенное нотариусом), технический паспорт и проект будущих работ.

  • Свидетельство: не нуждается в больших затратах, достаточно предоставления специалисту оригинала и оплаты его услуг.
  • Техпаспорт: готовится определенное время, не менее двух недель обычно, для получения нужно оформленное обращение.
  • Проект: представляет собой буклет с планом того, что было, и того, что будет. Иногда требуется развернутое заключения инженера о безопасности таких действий.

В некоторых  частных случаях дополнительно могут понадобится:

  • Оформленная ипотека для перепланировки требует справки от банка  согласии, так как фактически это его собственность;
  • Для сноса или изменения несущих перегородок требуется разрешение и развернутые расчеты;
  • Дополнительно могут потребоваться и другие бумаги – об этой необходимости расскажут специалисты из соответствующего ведомства.

Что в итоге? Как только нужные документы будут собраны, в МФЦ оформляется обращение. Оно направляется для рассмотрения корректности проекта и его одобрения. Ждать ответа придется не более 45 суток, так как это время, которое дается для официального подтверждения или опровержения. После получения согласия можно начать ремонтные работы.

Приемка ремонта

Этот этап длится с момента получения разрешения на проведение перепланировки до ее документального подтверждения (сюда же входит период строительных работ). Этапы фактически проводимых действий будут рассмотрены отдельно, а документальное оформление требует следующих работ:

  • Обязательно заполнять и предоставлять журнал ремонтных работ;
  • Заполнять акты скрытых работ – если таковые проводятся;
  • После приемки комиссия подписывает акт, который является подтверждением верности перепланировки.

Составленный акт является основанием для оформления документации на жилплощадь с указанием перепланировки. Однако для этого требуется предварительный вызов инженера для замера новых площадей.

2 Этап: Фактическая перепланировка

Строительные работы по перепланировке требуют разрешающих документов. Также важным моментом станет наличие у бригады подтверждений их квалификации, иначе они не смогут заполнить журнал ремонтно-строительных работ верно. Кроме этого в команде требуется наличие узких специалистов, способных перенести коммуникации. В этом случае стоит доверить работы компании, которая занимается подобными вопросами. Это снизит количество проблем, как в процессе работы, так и при окончательном оформлении.

Последовательность выполняемых работ

В зависимости от объема запланированных изменений, последовательность выполнения может меняться, но в общем выглядит следующим образом:

  • Демонтаж конструкций, которые разрешено перенести или снести. Наиболее трудоемкий этап, который требует большой скорости и строгой регламентации. Ваши соседи наверняка будут благодарны, если строители будут работать только в отведенное для этого время и справятся со всем за пару дней.
  • Строительство временных укреплений. В отдельных ситуациях простой конструкций без поддержки приводит к ее проседанию или деформации, что нежелательно. Чтобы этого избежать, нужны временные опоры, которые можно позже либо замаскировать, либо полностью убрать после строительства нужного поддерживающего элемента.
  • Перенос коммуникаций. Если в разрушенных элементах были расположены электрические провода, канализационные или водопроводные трубы, то после их сноса потребуется их восстановление. Стоит отметить, что оформление перепланировки со сносом стен, в которых спрятаны трубы, обычно затруднительно, так как требует профессионализма работников и может вызвать затопление.
  • Строительство капитальных стен, колонн, арок. Элементы этого типа строятся после завершения других видов работ. Также в финале реставрируется пол и потолок, если они пострадали в связи с переносом несущих стен или перегородок.

Перестройка жилплощади занимает в несколько раз меньшее время, чем оформление бумаг, разрешающих процесс. Долгое ожидание иногда заставляет отказаться от перепланировки квартиры, но если вы чувствуете необходимость этого шага, обратитесь к специалистам, которые значительно ускорят прохождение всех этапов.

Консультация специалиста
Бесплатно

Наши объекты. Уже сданные и в процессе ремонта:

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
в течение нескольких часов!
Вызвать прораба
Заказать звонок
Заявка на заключение договора
Вызвать замерщика
Узнать подробнее
Сейчас на сайте Вы и еще 34 пользователей(я)
x
Только что пользователь Артем оставил заявку на расчет стоимости дома
x

Меню